für geförderte Wohnungen
Rund 70 % der deutschen Bevölkerung haben Anspruch auf eine geförderte Wohnung – nur wissen es die meisten gar nicht! Im Rahmen der Einkommensorientierten Förderung (EOF) reduziert der Freistaat Bayern mit einem Mietzuschuss Ihre monatliche Miete. Die Einkommensgrenzen sind so gestaltet, dass selbst Haushalte mit gutem mittlerem Einkommen Anspruch auf eine geförderte Wohnung haben können. Mit unserem Mietrechner hier auf dieser Seite können Sie Ihren Anspruch schnell & kostenlos prüfen!
Wenn Sie eine geförderte Wohnung aus dem Angebot der Schultheiß Projektentwicklung AG mieten möchten, unterstützen wir Sie zudem bei der Antragstellung für den erforderlichen Wohnberechtigungsschein.
SCHRITT EINS
Ermitteln Sie anhand des Mietrechners, ob Sie eine geförderte Wohnung anmieten können und welcher Einkommensstufe Sie angehören. Geben Sie auch gleich an, in welcher Stadt oder Region Sie eine Wohnung suchen.
SCHRITT Zwei
Wenn Sie förderberechtigt sind, unterstützen wir Sie gern bei den Formalitäten: Einfach Kontaktformular ausfüllen, Unterlagen hochladen und Ihren Wohnberechtigungsschein beantragen – wir leiten für Sie alles an die zuständige Behörde weiter.
SCHRITT Drei
Sollten zusätzliche Unterlagen oder Angaben erforderlich sein, wird die zuständige Behörde Sie direkt kontaktieren. Nach abschließender Prüfung erhalten Sie Ihren Wohnberechtigungsschein von der Behörde.
SCHRITT Vier
Herzlichen Glückwunsch! Sie sind nun berechtigt, eine öffentlich geförderte Wohnung anzumieten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihre ideale Wohnung finden!
JETZT BERECHNEN
AKTUELLE OBJEKTE
Die Schultheiß Projektentwicklung AG ist spezialisiert auf den Bau von geförderten Wohnungen in der Metropolregion Nürnberg. In diversen Städten und Gemeinden der Region errichten wir Bauvorhaben mit geförderten Wohnungen der Einkommensgruppen I, II und III. Informieren Sie sich hier zu unserem aktuellen Angebot!
Blumenstraße | Stein
Fertigstellung: 1. Quartal 2024
Im beliebten Steiner Ortsteil Unterweihersbuch bauen wir 68 geförderte Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 48 bis 122 m². Jede Einheit umfasst eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse.
Familien mit Kindern werden sich besonders freuen: im Erdgeschoss von Haus A befindet sich eine großzügige Kindertagesstätte des Trägers Diakoneo. Zudem befindet sich in direkter Nähe ein öffentlicher Spielplatz der Stadt Stein mit modernen Spielgeräten.
- KfW-55-Standard
- 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen
- 48 bis 122 m² Wohnfläche
- Einkommensgruppen I, II und III
- Stellplätze im Außenbereich
- Kindertagesstätte von Diakoneo
Krügelpark | Stein
Fertigstellung: 3. Quartal 2024
Im Krügelpark in Stein bauen wir in zentraler Lage an der Deutenbacher Straße 254 neue Mietwohnungen, 69 davon sind geförderte Wohnungen der Einkommensgruppen I bis III.
Das hochwertige Quartier umfasst auch eine bilinguale Kita mit Platz für 92 Kinder, rund 350 Außen- und TG-Stellplätze, eine großzügige Grünanlage und ein nachhaltiges Mobilitätskonzept inklusive Car Sharing und E-Lastenräder.
- KfW-55-Standard
- 254 Wohnungen, davon 69 gefördert
- Einkommensgruppen I, II und III
- Große Grünanlage mit Spielflächen
- Car Sharing und E-Lastenräder für Mieter
- Kindertagesstätte von Infanterix
Einfaches Handling
Geldersparnis
Zeitersparnis
Neubau
Referenzen
Überzeugen Sie sich von der Expertise und Qualität der Schultheiß Projektentwicklung AG im Bereich des geförderten Wohnungsbaus. In den vergangenen Jahren haben wir bereits eine Vielzahl an hochwertigen Neubauprojekten mit preiswerten, modernen Wohnungen in der Metropolregion Nürnberg realisiert. Eine Auswahl unserer bereits fertiggestellten Objekte haben wir Ihnen hier zusammengestellt.
Gebbertstraße | Erlangen
Fertigstellung: 4. Quartal 2022
Im Krügelpark in Stein bauen wir in zentraler Lage an der Deutenbacher Straße 254 neue Mietwohnungen, 69 davon sind geförderte Wohnungen der Einkommensgruppen I bis III.
Das hochwertige Quartier umfasst auch eine bilinguale Kita mit Platz für 92 Kinder, rund 350 Außen- und TG-Stellplätze, eine großzügige Grünanlage und ein nachhaltiges Mobilitätskonzept inklusive Car Sharing und E-Lastenräder.
- 64 Wohnungen, davon 23 gefördert
- ca. 7.000 m² Miet-/Wohnfläche
Wörnitzstraße | Nürnberg
Fertigstellung: 4. Quartal 2022
Im Nürnberger Stadtteil Röthenbach wurden drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 116 geförderten Wohnungen der Einkommensklassen I und II und einer Gesamtwohnfläche von 9.444 m² errichtet. Die Lage des KfW-55-Neubaus zeichnet sich durch kurze Wege sowohl zu S- und U-Bahn als auch zum nächstgelegenen Einkaufszentrum aus.
- 116 geförderte Wohnungen
- ca. 9.444 m² Miet-/Wohnfläche
Zweigstraße | Nürnberg
Fertigstellung: 2. Quartal 2023
Das Neubauprojekt in der Zweigstraße in Nürnberg-Sündersbühl umfasst 146 geförderte sowie 30 freie Mietwohnungen in fußläufiger Entfernung zum S- und U-Bahnhof Rothenburger Straße. Herzstück des Areals ist die über 1.000 m² große Grünfläche mit Spielbereich im Innenhof. Zudem entstehen drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
- 176 freie & geförderte Wohnungen
- ca. 17.864 m² Miet-/Wohnfläche
FAQ
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unseren Mietrechner, den geförderten Wohnungsbau und die Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins.
Wie stellen sich die Einkommensgruppen zusammen?
Für das Bundesland Bayern sind die Einkommensgruppen I, II und III im Bayerischen Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG) festgelegt. Die Einteilung in eine der Gruppen ist abhängig vom Haushalts-Jahreseinkommen.
Das Jahreseinkommen wird u.a. durch die Haushaltsgröße, diverse Freibeträge und Pauschalabzüge bestimmt. Das jährliche Bruttoeinkommen liegt daher deutlich über den gesetzlich festgelegten Grenzen. Beispielhaft zeigt die folgende Tabelle die maximalen Brutto-Jahreseinkommen in den einzelnen Einkommensgruppen – diese Tabelle dient auch als Grundlage für unseren Mietrechner:
Quelle: Stab Wohnen Nürnberg
Welche Unterlagen werden für den Antrag benötigt?
Sie benötigen folgende Unterlagen für die Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins:
- Verdienstbescheinigung
- Rentenbescheid oder letzte Rentenmitteilung
- Bewilligungs- oder Leistungsbescheid über Arbeitslosengeld
- Nachweis über Art und Höhe der Ausbildungsförderung (z. B. BAföG)
- Nachweis über Art und Höhe der Leistungen der Sozialhilfe, Arbeitslosengeld II oder Grundsicherung
- Nachweis über sonstige Einkünfte
- Nachweis über erhöhte Werbungskosten
- Schwerbehindertenausweis
- Mutterpass
- Gilt für Ausländer, die keine Staatsangehörigkeit eines EU-Staates haben:
Pass mit Aufenthaltserlaubnis
Ergänzt noch natürlich um den ausgefüllten und unterschriebenen Antrag für den Wohnberechtigungsschein.
Wie geht es nach Antragstellung über den Mietrechner weiter?
Wir übernehmen für Sie die Vorabfrage und verweisen dann auf den Online-Antrag der Stadt Nürnberg.
Wer sieht meine persönlichen Informationen? Sind meine Daten sicher?
Wir sehen Ihre Informationen und geben diese an die bearbeitenden Ämter weiter.
Wie lange dauert die Bearbeitung eines Antrags für einen Wohnberechtigungsschein?
Laut Stadt Nürnberg liegt die Bearbeitungsdauer aktuell bei 4 bis 6 Wochen.
Was ist ein Wohnberechtigungsschein?
Der Wohnberechtigungsschein ist ein amtliches Dokument, das einem Mieter bescheinigt, Anspruch auf eine staatliche geförderte Wohnung zu haben. Voraussetzung für die Ausstellung des Scheins sind die bereits genannten Einkommens-Obergrenzen.
Was ist die EOF-Förderung?
Um die Mietbelastung für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen zu reduzieren, gewährt der Staat mit der Einkommensorientierten Förderung (EOF) einen monatlichen Mietzuschuss, die so genannte Zusatzförderung. Dadurch sinkt die monatliche Miete einer geförderten Wohnung auf eine zumutbare Höhe.
Welche Wohnungsgrößen sind angemessen?
Für geförderte Wohnungen sind folgende Wohnungs- und Haushaltsgrößen definiert:
- 1 Person 50-55 m²
- 2 Personen 55-65 m²
- 3 Personen 75 m²
- 4 Personen 90 m²
Für jede weitere Person kommen 15 m² hinzu.
